ФНС назвала условия, при которых помещение в составе здания облагается по кадастровой стоимости

Если не определена кадастровая стоимость помещения, являющегося объектом налогообложения, то налоговая база по налогу на имущество определяется как доля кадастровой стоимости всего здания, пропорциональная площади такого помещения (если определена кадастровая стоимость самого здания). Но данный порядок применяется не всегда. ФНС назвала условия:

1) в субъекте РФ установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости, в т.ч. помещений;

2) сведения о помещении включены в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (за рядом исключений);

3) помещения принадлежат организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения, либо получены по концессионному соглашению;

4) сведения о кадастровой стоимости помещения отсутствуют, в т.ч. в ЕГРН.

Вместе с тем по мнению ФНС, если помещения не учтены в качестве самостоятельных объектов, принадлежащих организации на праве собственности (ином праве), определять налоговую базу таких помещений как долю кадастровой стоимости всего здания оснований нет.

Письмо ФНС России от 16.08.2022 N СД-4-21/10680@