Установят закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке

В настоящее время банки могут отказать в льготной ипотеке по самым разным причинам. Это и негативная кредитная история, и высокая долговая нагрузка заемщика, и присутствие в прошлом сведений о банкротстве, и наличие периодических платежей по исполнительным листам. При всем при этом на момент подачи заявки заемщик может быть вполне платежеспособным. Чтобы исключить необоснованные отказы, в Законе об ипотеке хотят закрепить закрытый перечень случаев отказа:

·         подтвержденный ежемесячный доход заемщика составляет менее 50% от размера ежемесячного платежа по кредиту (займу);

·         наличие в отношении заемщика задолженности по исполнительным производствам в размере, превышающем 50% от дохода заемщика за последние 6 месяцев;

·         наличие в отношении заемщика незавершенной процедуры о несостоятельности (банкротства);

·         предоставление заемщиком недостоверных сведений и/или документов при получении кредита (займа).

Кроме того, в Законе предлагают прямо прописать, что наличие негативной кредитной истории не является основанием для отказа. Также хотят закрепить внесудебный механизм урегулирования споров по необоснованным отказам в льготной ипотеке.

В Пояснительной записке подчеркивается, что новшества не затронут кредиты (займы), предоставляемые гражданам на общих основаниях. Поэтому банки не несут риски.

Проект Федерального закона N 160426-8