06.06.2022

Исправление технических ошибок в ЕГРН не должно приводить к начислению пени

Налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода. Изменение кадастровой стоимости объекта в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

Из Закона "О государственной кадастровой оценке" следует, что сведения о кадастровой стоимости объекта, которые внесены в ЕГРН, могут применяться "задним" числом, если речь идет об исправлении технической ошибки в ЕГРН. НК РФ, в свою очередь, прямо не освобождает от пени недоимку, которая образовалась в результате изменения кадастровой стоимости объекта из-за исправления технической ошибки в ЕГРН.

Вместе с тем со ссылкой на подход КС Минфин отметил, что налогоплательщик не должен нести бремя неблагоприятных налоговых последствий, вызванных как неопределенностью положений законодательства, так и ненадлежащим применением норм государственными и муниципальными органами. Поэтому если налогоплательщик ведет себя добросовестно, то исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН не является основанием для доначисления пени.

Письмо ФНС России от 27.05.2022 N БС-4-21/6551 (вместе с Письмом Минфина России от 24.05.2022 N 03-02-06/49086)