Признание сделки недействительной не является основанием для пересчета налога на имущество

Ссылаясь на судебную практику, ФНС рассмотрела ситуацию с налогом на имущество физлиц, если сделка купли-продажи была признана недействительной. ФНС указала, что признание сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения, если это не предусмотрено непосредственно налоговым законодательством. Поэтому признание договора купли-продажи ничтожным не является основанием для возврата уплаченных сумм налога на имущество.

Налоговая служба обратила внимание, что для налогообложения имеет значение не квалификация гражданско-правовых отношений, а фактические отношения по владению имуществом и факт его соответствующей регистрации в качестве объекта права. Поэтому если право собственности было зарегистрировано за налогоплательщиком, и он фактически использовал имущество, недействительность сделки не является основанием для освобождения от уплаты налога.

Подробнее о недействительных сделках см. Путеводитель. Что нужно знать о недействительности сделок.

Письмо ФНС России от 01.02.2022 N БС-4-21/1097@