ФНС пояснила, как облагаются налогом садовые домики

По разъяснениям ФНС, нежилые здания на садовых участках приравнены к жилым домам для льготного налогообложения имущества физлиц.

Садовыми домами является здания сезонного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. При этом здания, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в ЕГРН с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозпостройками и гаражами, также признаются садовыми домами.

Для целей налогообложения дома, расположенные на земельных участках для ведения садоводства, относятся к жилым домам. Таким образом, для объекта недвижимости вида "здание" с назначением "нежилое", расположенного на садовом участке и не являющегося хозпостройкой или гаражом, налог исчисляется в порядке, установленном для льготного налогообложения жилых домов. Это, в частности, означает, что налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м. общей площади этого дома. Налоговые органы исчисляют налог на основании данных Росреестра.

Информация на сайте ФНС России от 27.01.2022

Письмо ФНС России от 18.01.2022 № СД-4-21/454@