Минфин напомнил, как восстанавливать НДС с недвижимости

Если недвижимость начинает использоваться в деятельности, не облагаемой НДС, сумму налога, ранее принятую к вычету, следует восстановить. Минфин поясняет, что НДС восстанавливается в течение 10 лет начиная с года, в котором наступил момент начала начисления амортизации по этому объекту. Причем в указанные 10 лет включается год ввода объекта в эксплуатацию.

Добавим, что если объект недвижимости полностью самортизирован или с момента ввода его в эксплуатацию прошло больше 15 лет, то восстанавливать НДС не нужно (п. п. 1, 3 ст. 171.1 НК РФ). Кроме того, ранее Минфин разъяснял, что поскольку НДС восстанавливается в течение 10 лет с начала начисления амортизации, то по объектам, с момента ввода которых в эксплуатацию прошло более 10 лет, обязанность по восстановлению НДС отсутствует (Письмо Минфина России от 11.06.2021 N 03-07-10/46198). Подробнее о порядке восстановления НДС с недвижимости см. Готовое решение: Как восстановить НДС по построенным или приобретенным объектам недвижимости.

Письмо Минфина России от 13.01.2022 N 03-07-10/923