Можно ли применять ПСН при сдаче в аренду помещений, полученных в безвозмездное пользование?

В пп.19 п.2 ст.346.43 НК РФ указано, что ПСН может применяться в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков.

Минфин обращает внимание: ПСН может применяться в отношении имущества, которое находится у ИП во временном владении или пользовании в соответствии с договором аренды. Поэтому если недвижимость получена по договору безвозмездного пользования, применять ПСН нельзя. Подробнее о различных спецрежимах у ИП см. Готовое решение: Какие специальные налоговые режимы применяют ИП.

Письмо Минфина России от 28.12.2021 N 03-11-11/106970