ФНС указала на ошибки, из-за которых гражданам откажут в вычетах

ФНС рассказала, из-за каких ошибок в имущественных и социальных вычетах по НДФЛ возникают споры с налоговыми органами, которые решаются не в пользу граждан. Споры возникают из-за различного толкования налогового законодательства, но есть судебная практика и разъяснения Минфина и ФНС, благодаря которым оспаривать отказы в вычетах бесполезно. Например, в части имущественных вычетов на покупку и продажу жилья нужно учесть следующие нормы:

1) срок нахождения в собственности земельных участков, образованных в результате раздела, исчисляется с даты госрегистрации права на них в ЕГРН;

2) при продаже физлицами по одному договору купли-продажи недвижимости, находящейся в их общей долевой собственности, имущественный вычет в размере 1 млн. руб. распределяется между собственниками пропорционально доле в праве собственности, а не в размере 1 млн. руб. на каждого собственника;

3) расходы на ремонт имущества не относятся к расходам, связанным с приобретением этого имущества, и не уменьшают доходы, полученные от его продажи;

4) при расчетах между физлицами договор купли-продажи (акт приема-передачи объекта имущества (в частности, транспортного средства)), содержащий информацию о факте уплаты покупателем денег по договору, может применяться в качестве платежного документа, подтверждающего фактически произведенные расходы;

5) при приобретении недвижимости у взаимозависимых лиц (супруги, родители, дети, братья, сестры, опекуны (попечители) и подопечные) имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется.

В части социальных вычетов на лечение ФНС обратила внимание, что вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором произведены расходы. В свою очередь, справки об оплате медуслуг должны содержать код услуги, оказанной медучреждением.

Письмо ФНС России от 14.12.2021 N БС-4-11/17391@