Критерии разграничения имущества на движимое и недвижимое

ФНС России представила разъяснения, по каким критериям необходимо классифицировать имущество на движимое и недвижимое. Предыдущие разъяснения ФНС также основаны на позиции ВС РФ (новость от 05.10.2021 г.). Сообщается, что значение имеет, выступали ли спорные объекты ОС движимым имуществом на момент их приобретения, а также правомерно ли они приняты к учету, как отдельные инвентарные объекты.

Привычные нам критерии прочной связи с землей, невозможность раздела вещи без повреждения не имеют значения для решения вопроса об освобождении от налогообложения имущества. Использование этих критериев не позволяет разграничить инвестиции в обновление оборудования от инвестиций в создание (улучшение) объектов недвижимости.

Также согласно Пленуму Верховного Суда, государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Кроме этого, недопустимо применять критерии экономической целесообразности использования объектов после их перемещения, т.к. это приведет к неравному положению налогоплательщиков, осуществивших инвестиции в обновление оборудования. Подробнее о разграничении имущества, см. Готовое решение: Что такое движимое имущество и чем оно отличается от недвижимого

Письмо ФНС России от 25.11.2021 N БС-4-21/16452@