20.10.2021

Как считать НДС по переходящими договорам с банкротами

Организация-банкрот сдает в аренду имущество. С 1 января 2021 г. в НК РФ было уточнено, что не признаются объектом налогообложения по НДС в том числе услуги, оказанные в процессе осуществления деятельности после признания должников банкротами (см. Федеральный закон от 15.10.2020 N 320-ФЗ). Возникает вопрос: как быть с НДС по длящимся договорам аренды, которые заключены до 01.01.2021 и услуги по которым оказываются после 01.01.2021?

ФНС указала, что услуги по аренде, оказываемые организацией-банкротом с 01.01.2021, не облагаются НДС. При этом не имеет значения, что в договорах, заключенных до 01.01.2021, цена указана с учетом НДС. Правда, как быть с такими договорами, налоговики не указывают. Полагаем, стоит внести соответствующие изменения в договоры, уточнив формулировки в части цены. Выставлять счета-фактуры, как в случае реализации товаров, освобожденных от НДС или неплательщиками НДС (п.5 ст.173 НК РФ), в данном случае недопустимо (п.2.3 Постановления КС РФ от 19.12.2019 N 41-П, п.1 Письма ФНС России от 28.01.2020 N КЧ-4-18/1198@).

Письмо ФНС России от 12.10.2021 N СД-4-3/14460@