Продажа жилья, которое находилось в собственности менее минимального срока владения, облагается НДФЛ. Минфин разместил на федеральном портале проект с поправками в ст.217.1 НК РФ, которые освобождают от НДФЛ доходы от продажи жилья родителями, имеющими не менее 2-х детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (или 24 лет, если дети обучаются по очной форме). Льгота будет применяться только при улучшении жилищных условий, в связи с чем вводится ряд условий.
В частности, в том же году (или до 30 апреля следующего года) нужно приобрести новое жилье. Если оно приобретается по договору ДДУ, в указанные сроки нужно произвести оплату. Площадь купленного жилья или его кадастровая стоимость должна быть больше тех, что были в проданном жилье. Но в любом случае кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. руб. На момент продажи старой квартиры каждому из владельцев не должно принадлежать более 50% площади нового жилья или его кадастровой стоимости.
Ранее с предложением о поправках выступал Президент РФ (см. XX съезде Всероссийской политической партии "Единая Россия").
Проект Федерального закона (ID проекта 02/04/07-21/00118584)