Когда наследник может использовать имущественный вычет по НДФЛ

При приобретении недвижимости можно воспользоваться имущественным вычетом в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья. Расходы на уплату процентов включаются в имущественный вычет в размере не более 3 млн. руб.

Если ипотечное жилье унаследовано, то наследник становится обязанным по договору об ипотеке, включая и те долги, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Таким образом, если унаследована ипотечная квартира, расходы наследника по погашению кредита могут быть отнесены к расходам на приобретение недвижимости. Соответственно, имущественный вычет может быть предоставлен наследнику в размере фактически произведенных им расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту после перезаключения кредитного договора с учетом ограничений, установленных НК РФ. О том, как использовать имущественный вычет по процентам, можно узнать из материала КонсультантПлюс "Как получить имущественный налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту?".

Письмо Минфина России от 23.08.2021 N 03-04-05/67771