06.08.2021

ФНС дополнила разъяснения о делении имущества на движимое и недвижимое

Ранее ФНС уже направляла свежую судебную практику о разграничении движимого и недвижимого имущества. Напомним, в мае этого года ВС указал, что нужно, в частности, учитывать критерии, используемые в бухгалтерском учете, а также код ОКОФ (см. новость от 25.05.2021). В дополнение к этому, ФНС рекомендует учитывать последние разъяснения Минфина, основанные на выводах Росреестра.

Так, если сооружения построены и введены в эксплуатацию с получением разрешительной документации (т.е. как объекты капитального строительства), то с большей степенью вероятности они относятся к объектам недвижимости. Здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства признаются объектами капитального строительства, для создания которых необходимо получение разрешения на строительство, а после завершения строительства - разрешение на ввод в эксплуатацию.

В свою очередь, в отношении сооружений, обладающих характеристиками некапитальных объектов, не осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. Такие объекты не являются объектами недвижимости.

Письмо ФНС России от 02.08.2021 N СД-4-21/10889@