30.07.2021

Когда земельный налог можно пересчитать более чем за 3 года

ФНС обратила внимание на одно из судебных дел, в котором рассматривался спор о пересчете земельного налога у физлица за налоговый период, превышающий трехгодичный срок. Кадастровая стоимость была изменена по решению суда исходя из рыночной стоимости участка. Налоговики отказали в возврате переплаты, но суд встал на сторону налогоплательщика.

Спор возник из-за положений п.2.1 ст.52 НК РФ, где указано, что перерасчет налога осуществляется не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих году направления налогового уведомления, за исключением случая, когда пересчет влечет увеличение ранее уплаченных сумм налогов. В данном случае пересчет привел к уменьшению налога, соответственно, налоговое уведомление после пересчета не формировалось.

Но ФНС указала, что ст.52 НК РФ не ограничивает право налогоплательщика на перерасчет налога в связи с реализацией права на применение иной налоговой базы. Налоговое законодательство не содержит ограничений периода, за который может быть произведен перерасчет. Налогоплательщик в данном случае вправе требовать исчисления налога исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Добавим, что в данном случае налогоплательщик уложился в трехгодичный срок для подачи заявления на возврат переплаты, установленный п.8 ст.78 НК РФ.

Письмо ФНС России от 27.07.2021 N СД-4-21/10567@