27.05.2021

Банки должны будут сообщать о причинах отказа в предоставлении ипотечных каникул

При соблюдении определенных условий физлицо, заключившее договор ипотеки, вправе в любой момент обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, в том числе о приостановлении платежей или уменьшении их размера. Банк при этом может отказать, если заемщик не будет соответствовать установленным требованиям. Кредитор обязан уведомить заемщика об отказе, но сейчас в Законе нет требования об указании причин такого отказа.

В данной части вносятся поправки, обязывающие кредитора указывать заемщику причины отказа. Ранее соответствующие рекомендации давал кредитным и некредитным организациям Банк России (см. Информационное письмо N ИН-06-59/93 от 28 мая 2020 года), но это были всего лишь рекомендации, а потому на практике встречались случаи, когда, отказав заемщику в предоставлении ипотечных каникул, кредитор предлагал собственные программы реструктуризации. Поправки должны исключить подобные ситуации. Если кредитор не обоснует причины отказа в изменении условий кредитного договора (договора займа), заемщики смогут обжаловать его действия, в том числе через суд.

Новшества заработают с 6 июня 2021 года.

Федеральный закон от 26.05.2021 N 149-ФЗ