13.05.2021

Как считается налог на имущество по недвижимости, оплаченной паевыми взносами

ФНС пояснила, как исчисляется налог на имущество по недвижимости, приобретенной физлицом в результате полного внесения паевого взноса. НК РФ связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физлиц с моментом приобретения права собственности на недвижимость. По общему правилу право собственности на недвижимость возникает у физлица с момента госрегистрации соответствующего права. Но в силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за объект недвижимости, приобретает право собственности на этот объект.

С 1 июля 2021 года вступит в силу п. 9.5 ст. 85 НК РФ, согласно которому потребительские кооперативы обязаны будут сообщать в налоговые органы сведения о полном внесении паевых взносов за недвижимое имущество. Срок – 10 дней со дня полного внесения соответствующего паевого взноса. На основании полученных сведений налоговые органы будут ставить на учет физлиц по месту нахождения принадлежащих им объектов недвижимости. В качестве даты, с которой лицо приобретает право собственности на недвижимость, будет указываться дата полного внесения паевого взноса.

При этом физлица уплачивают налог на имущество на основании налогового уведомления. Поэтому в любом случае ранее даты получения указанного уведомления обязанность по уплате налога не возникает.

Информация ФНС России от 12.05.2021