06.05.2021

С сентября апартаменты могут приобрести статус жилых помещений

В Госдуму внесен законопроект, который вводит в гражданско-правовой оборот новое понятие – "многофункциональное здание". Это здание, расположенное вне границ жилой застройки, которое состоит из нежилых и жилых помещений. По сути закрепят правовой статус апартаментов в качестве жилых помещений.

Предполагается, что жилые и нежилые помещения многофункционального здания не должны находиться на одной лестничной площадке. При этом к жилым помещениям должен быть ограничен доступ собственников и пользователей нежилых помещений. Нежилое помещение в многофункциональном здании может быть переведено в жилое, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке и при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым.

Для установления равного объема прав и обязанностей с точки зрения жилищного законодательства предлагается распространить действие Жилищного кодекса РФ на правоотношения, связанные с многофункциональными зданиями (в части жилых помещений). При приобретении гражданами строящихся апартаментов в многофункциональных зданиях они будут защищены Законом об участии в долевом строительстве.

Новшества хотят ввести с 1 сентября 2021 года.

Проект Федерального закона N 1162929-7