С компенсации за перенос имущества из зоны строительства НДС не платится

ФНС рассмотрела ситуацию с компенсацией убытков собственнику, который переносит (выносит) свое имущество из зоны строительства. На практике по соглашению со строительной компанией собственники обязуются осуществить мероприятия по переустройству (выносу) имущества, находящегося в зоне строительства. При этом строительная организация компенсирует собственнику финансовые затраты и убытки по переустройству (выносу) объектов и не становится собственником вновь возводимых объектов.

Поскольку в данном случае стороны заключают соглашение о компенсации убытков, а не договор об оказании услуг или об отчуждении (передаче) права собственности на объекты собственника в целях их последующей ликвидации, полученные собственником денежные средства не являются реализацией в значении, установленном ст.39 НК РФ. Следовательно, объекта налогообложения по НДС не образуется.

При этом собственник вправе принять к вычету "входной" НДС по товарам (работам, услугам), оплаченным за счет компенсации, если переустроенные (вынесенные) объекты используются в деятельности, облагаемой НДС.

Письмо ФНС России от 15.04.2021 N СД-4-3/5180@