ФНС пояснила, что такое единственное жилье супругов для целей НДФЛ

При продаже недвижимости не нужно платить НДФЛ, если объект находился в собственности более минимального срока владения. По общему правилу он составляет 5 лет, но в некоторых случаях он равен 3 годам. Один из таких случаев – продажа жилья, если оно является единственным для гражданина или супругов (в случае совместной собственности). ФНС рассказала, как определяется единственное жилье супругов.

Со ссылкой на Семейный кодекс, ФНС указала, что совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Поэтому при определении единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми. Иными словами, к единственному жилью супругов относится только то, что нажито совместно.

Также ФНС напоминает об общем исключении: не учитывается жилое помещение, приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю.

Информация ФНС России от 13.04.2021