Когда гаражи облагаются по кадастровой стоимости

Объект недвижимости облагается по кадастровой стоимости, если включен в специальный перечень. В противном случае налогообложение производится в общем порядке по среднегодовой стоимости.

В числе объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, числятся жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Минфин обращает внимание: назначение земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства" учитывается только при определении налоговой базы как кадастровой стоимости в отношении жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений.

Основанием для исчисления налога по кадастровой стоимости по гаражам, машино-местам и объектам НЗП являются сведения об этих объектах, имеющиеся в ЕГРН (в том числе кадастровый номер гаража) и соответствующих первичных документах.

Определить, по какой стоимости платить налог на имущество (по кадастровой или среднегодовой), поможет Готовое решение "В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой".

Письмо Минфина России от 04.12.2020 N 03-05-05-01/105908