Разъяснена льгота по НДС для застройщиков

На основании пп.23.1 п.3 ст.149 НК РФ услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве освобождаются от НДС, за исключением услуг, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения, к которым относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Сложность в применении льготы возникает в случае, когда застройщики передают участникам долевого строительства как жилые, так и нежилые помещения в многоквартирных домах.

Опираясь на судебную практику, Минфин указал, что в целом многоквартирный дом является объектом непроизводственного (жилого) назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений. Следовательно, если застройщик в рамках договора ДДУ передает участнику отдельное нежилое помещение в таком доме, продолжает действовать льгота по НДС. Информация размещена на сайте ФНС и доведена до нижестоящих налоговых органов.

Письмо ФНС России от 18.11.2020 N СД-4-3/18980@ (вместе с Письмом Минфина России от 12.11.2020 N 03-07-15/98846)

Информация на сайте ФНС от 30.11.2020