Процесс оспаривания кадастровой стоимости станет проще

Об этом сообщает Росеестр на своем сайте. Ведомство обновило ряд нормативных актов, которые регулируют проведение государственной кадастровой оценки.

В частности, с 1 января 2021 года будет действовать новая форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости. Заявление сможет подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. Кроме того, в одном заявлении можно будет указывать сразу несколько объектов. Это значительно упросит процедуру исправления ошибок. Форму можно подать как на бумаге, так и в электронном виде.

Кроме того, Росеестр утвердил форму заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Эта форма действует уже с 17 октября 2020 года, но фактически она заработает позже – когда начнет действовать новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. По общему правилу соответствующие поправки должны вступить в силу с 1 января 2023 года, но в каждом конкретном регионе может быть установлен более ранний срок.

Также ведомство сообщает о том, что обновлен механизм расчета и порядок размещения индексов рынка недвижимости. Соответствующий приказ установил минимальное количество объектов недвижимости, сведения о которых используются для расчета показателей. Показатели рассчитываются подведомственной Федеральной кадастровой палатой отдельно по каждому региону для конкретного вида объекта недвижимости, категории земель, назначения зданий и помещений. По информации ведомства, такая методика позволит исключить некорректное применение индексов.

Добавим также, что кроме перечисленных документов, Росеестр разработал Требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки, а также Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Утверждение новых документов Росеестром связана с принятием Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ. Подробнее о нем можно узнать из Обзора "Как изменилась государственная кадастровая оценка недвижимости: обзор закона".

Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0286

Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0287

Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0281

Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0284

Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0280

Информация Росеестра от 19.10.2020