Когда по садовому участку можно получить имущественный вычет

По правилам НК РФ имущественный вычет по НДФЛ предоставляется в отношении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Можно ли получить вычет, если домик построен на садовом участке?

Минфин указал, что можно, причем уже с 1 января 2019 года. Дело в том, что с указанной даты вступил в силу Закон о садоводстве и огородничестве. Этот Закон уравнял следующие виды разрешенного использования земельных участков:

·         «садовый земельный участок»,

·         «для садоводства»,

·         «для ведения садоводства»,

·         «дачный земельный участок»,

·         «для ведения дачного хозяйства»,

·         «для дачного строительства».

На указанных участках допускается размещение садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Так что, если в ЕГРН указан один из этих видов разрешенного использования и на участке построен жилой дом, расходы на приобретение участка можно учесть в составе имущественного налогового вычета, но после государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом.

Исключение составляют участки с видом разрешенного использования «садоводство», поскольку они предназначены для сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Письмо Минфина России от 07.09.2020 № 03-04-07/78389

Информация ФНС России от 17.09.2020