Если инвентаризационная стоимость имущества значительно выше кадастровой, налог можно пересчитать

Речь идет о налоге на имущество физлиц, который был рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости. Эта стоимость оказалась в 10 раз больше рыночной, по которой объект был приобретен. Поэтому возник спор о пересчете налога на имущество исходя из рыночной стоимости.

Налоговая инспекция не захотела пересчитывать налог, поскольку закон субъекта РФ, которым вводилась кадастровая стоимость для целей налогообложения, еще не вступил в силу. Суд первой и апелляционной инстанций согласились с подходом, констатировав отсутствие основания для применения иной, кроме инвентаризационной, стоимости имущества.

Но ВС не согласился с таким подходом, поскольку суды не учли позицию КС, который указывал, что нормы п.п. 1 и 2 ст.402 НК РФ не исключают права налогоплательщика обратиться в индивидуальном порядке в налоговые органы с целью исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости в тех случаях, когда налог, исчисленный из инвентаризационной стоимости имущества, существенно превышает сумму налога, исчисляемую исходя из его кадастровой стоимости.

ВС РФ указал, что приведенный порядок также может применяться в аналогичных случаях в отношении недвижимости физлиц, не являвшихся участниками дела, рассмотренного в свое время КС РФ. В итоге дело направлено на новое рассмотрение.

Кассационное определение ВС РФ от 15.07.2020 N 10-КА20-2-К6

Информация ФНС России от 02.09.2020