ФНС НАПОМНИЛА, КАК КВАЛИФИЦИРОВАТЬ ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

В целом, позиция ФНС совпадает с судами. Поскольку в НК РФ не определено, что относится к движимому и недвижимому имущество, разграничивать объекты надо в соответствии с иными отраслями права. В частности, применяются нормы ГК РФ, Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также ОКОФ.

Для квалификации объекта в качестве недвижимости используются следующие критерии:

·         наличие записи об объекте в ЕГРН;

·         при отсутствии сведений в ЕГРН - наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, в том числе наличие документов технического учета или инвентаризации, разрешений на строительство и (или) ввод в эксплуатацию, проектной или иной документации на создание объекта и (или) о его характеристиках.

Дополнительно налоговые органы могут проводить экспертизы, привлекать специалистов, истребовать документы (информацию).

Также ФНС рекомендует учитывать сложившуюся судебную практика. В том числе недавнее Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 12.07.2019 N 307-ЭС19-5241, которым было признано, что оборудование к недвижимости не относится, даже если оно встроено в здание цеха.

Подробнее о том, какое имущество в настоящее время облагается налогом на имущество организаций, можно посмотреть в Готовом решении.

Письмо ФНС России от 30.07.2019 N БС-4-21/14997