Вопрос:
Организация осуществляет проект по строительству завода по переработке отходов. От Министерства строительства получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако в результате пуско-наладочных работ выявлено, что оборудование не соответствует заявленным характеристикам и требует доработки. Является ли полученное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию основанием для принятия такого объекта в качестве основного средства?
Ответ:
Объект недвижимости, который отвечают признакам в соответствии с п. 4 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", в частности доведен до состояния, пригодного для его использования в деятельности организации и по нему сформирована первоначальная стоимость, принимается к учету в качестве основного средства.
Согласно ст. 55 ГрК РФ завершение строительства объекта капитального строительства подтверждается разрешением на его ввод в эксплуатацию.
Таким образом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, подтверждающим факт пригодности данного объекта к использованию (эксплуатации).
Однако, согласно п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 НК РФ, если конкретное имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, такое имущество может учитываться в качестве основного средства и признаваться объектом налогообложения только после осуществления необходимых работ и формирования в установленном порядке первоначальной стоимости с учетом соответствующих расходов.
Доработка объекта недвижимости до состояния пригодности к эксплуатации сопровождается увеличением его стоимости, что влияет на формирование первоначальной стоимости, по которой он в дальнейшем будет принят к учету в качестве основного средства.
Если объект без доработки не пригоден к использованию (эксплуатации), то его первоначальная стоимость не сформирована и его нельзя принять к учету в качестве основного средства.
Таким образом, по нашему мнению, если объект недвижимости не отвечает признакам, перечисленным п. 4 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", то принимать его в качестве основного средства нельзя, даже при наличии разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию.
Дополнительная информация:
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-8421/2016 по делу N А40-26076/2016
Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».
Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.
