Вопрос:
По договору аренды арендатором был перечислен обеспечительный платеж. По договору обеспечительный платеж может быть зачтен в счет погашения аренды. Арендодатель выставил счет за брендирование и хочет зачесть в счет обеспечительного платежа. Возможно ли это и как оформить этот зачет?
Ответ:
В соответствии с п.1 ст.381.1 ГК РФ, при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Если условия договора аренды не содержат условия, в соответствии с которыми обеспечительный платеж может быть зачтен в счет погашения платежа с иным назначением, кроме как в счет погашения арендной платы, то проведение такого зачета в одностороннем порядке арендодателем, по нашему мнению, будет являться незаконным.
Также, по согласованию, арендодатель и арендатор могут заключить соглашение о проведение взаимозачета.
Для этого, им необходимо составить двустороннее соглашение о проведении взаимозачета, в котором указать, что обеспечительный платеж, внесенный арендатором в счет уплаты арендной платы, засчитывается в счет оплаты брендирования.
Дополнительная информация:
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
Путеводитель по сделкам. Зачет. Общая информация
Форма: Соглашение о зачете встречных однородных требований
Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».
Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.
