Вопрос:
Общество, применяющее УСН 6% (доходы) заключило и зарегистрировало договор мены земельных участков с Муниципальным образованием, по которому передало свои земельные участки и получило от Муниципального образования их участки. Земельные участки равноценны, стоимость участков в договоре определена равной, никаких перечислений по договору не производилось.
Возникает ли у Общества необходимость оплаты налога по УСН 6% со стоимости земельных участков, определенной в договоре.
Является ли передача участков по договору мены внереализационными доходами Общества в связи с чем возникаем обязанность в оплате налога?
Является ли договор мены одним из вариантов договора купли-продажи со всеми вытекающими для Общества налоговыми последствиями?
Ответ:
Организация, применяющая УСН с объектом обложения «Доходы», обязана уплатить налог с дохода в размере 6% от стоимости земельного участка, установленной сторонами в договоре мены.
У участника сделки, применяющего УСН, возникают доходы от реализации имущества, переданного контрагенту, которые учитываются в качестве выручки от реализации товаров. Доходы определяются в размере, указанном в договоре мены при равноценном обмене (п. 1 ст. 346.15 НК РФ).
В соответствии с п. 2 ст.567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Дополнительная информация:
Путеводитель по сделкам. Мена. Сторона сделки
Статья: Налогообложение при договоре мены (Фокин В.М.)
Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».
Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.
