Вопрос:
В декабре учреждение получило выписку из ЕГРН по земельному участку. Кадастровая стоимость увеличилась (с декабря 2024 года), дата начала применения кадастровой стоимости 01.01.2025г. Какими проводками и когда (в 2024 или 2025 году) произвести переоценку земельного участка в федеральном государственном автономном учреждении?
Ответ:
Данное изменение отразите в бухгалтерском (бюджетном) учете того финансового года, в котором оно произошло. Если оно произошло в период с отчетной даты до даты утверждения отчетности, то как существенное событие после отчетной даты изменение нужно отразить последним днем отчетного периода до отражения бухгалтерских записей по завершении финансового года. Если изменение кадастровой стоимости произошло в прошлом году, а выявлено в текущем финансовом году после формирования и представления отчетности за прошлый год, то это изменение отразите операциями по исправлению ошибок прошлых лет (п. 7 Федерального стандарта "События после отчетной даты", утвержденного Приказом Минфина России от 30.12.2017 N 275н, Письма Минфина России от 12.01.2024 N 02-06-09/1431, от 21.04.2023 N 02-06-10/36879, от 29.05.2020 N 02-06-10/45902).
Изменение кадастровой стоимости земельного участка в текущем году не включайте в налоговую базу при расчете земельного налога за этот и предыдущие налоговые периоды. Новую стоимость учитывайте только со следующего налогового периода (п. 1.1 ст. 391 Налогового Кодекса РФ).
Таким образом, независимо от того, что применение новой кадастровой стоимости осуществляется с 01.01.2025 года, если стоимость изменилась, например, в декабре 2024, то изменение необходимо отразить именно декабрем 2024 года.
Дополнительно, при изменении стоимости земельного участка, закрепленного за бюджетным или автономным учреждением на праве безвозмездного (бессрочного) пользования, в учете необходимо отразить корректировку расчетов с учредителем по дебету счета 4 401 10 172 и кредиту счета 4 210 06 661 (п. 116 Приказа Минфина России от 16.12.2010 N 174н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений и Инструкции по его применению", далее Инструкции N 174н, п. 119 Приказа Минфина России от 23.12.2010 N 183н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению", далее Инструкции N 183н, п. 2.1 Методических рекомендаций, направленных Письмом Минфина России от 19.12.2014 N 02-07-07/66918).
Корреспонденции счетов по переоценки стоимости земельного участка:
|
Увеличение кадастровой стоимости земельного участка |
0 103 11 330 |
0 401 10 176 |
Пункт 20 Инструкции N 174н, п. 20 Инструкции N 183н |
|
Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка |
0 401 10 176 |
0 103 11 430 |
Дополнительная информация:
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете изменение кадастровой стоимости земельного участка
Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».
Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.
