Переходит ли право собственности на предмет лизинга при уступки своих прав лизингодателем третьему лицу?

Вопрос:

Лизингодатель уступает права требования по договору лизинга. Будет ли договор уступки права (цессии), автоматически являться основанием перехода права собственности на предмет лизинга к цессионарию? Как оформить договор уступки права по договору лизинга, чтобы цессионарию перешло право собственности на предмет лизинга?

Ответ:

Вы можете уступить право требовать лизинговые платежи как полностью, так и в части. При этом можно уступить не только требование уплатить долг по лизинговым платежам, но и будущее требование - право на платежи, которые вам причитаются в будущем (п. 1 ст. 18 Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге), п. 2 ст. 384, ст. 388.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Учтите, что уступка прав не освободит вас от обязанностей перед лизингополучателем (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).

Согласно п. 1 ст. 11 Закона о лизинге, предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

Право требование по своей сущности относиться к обязательственному праву, в то время как право собственности к имущественному (вещному праву).

Приобрести право собственности на движимое имущество, у которого есть собственник, вы можете на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иных сделок об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Примером иной сделки может являться внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества.

Но в любом случае сделка должна предусматривать отчуждение имущества, поскольку иные сделки закон не рассматривает как основания возникновения права собственности.

Таким образом, при заключении договора уступки права по договору лизинга, право собственности автоматически к третьему лице перейти не может.

В связи с чем, для перехода права собственности на имущество к другому лизингодателю необходимо заключить договор купли-продажи (иной договор об отчуждении) имущества, а не договор уступки прав по договору лизинга.

Тем не менее, существует позиция, согласно которой по договору уступки права требования можно передать в собственность имущество, находящееся в лизинге, третьему лицу, если в договоре прописать передачу прав и обязанностей, а так же порядок передачи такого имущества, в частности через составление акта приема-передачи).

Так, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Поэтому, если в договоре уступки права требования по договору лизинга будут присутствовать элементы договора купли-продажи (договор будет смешанным), то заключение такого договора будет основанием для перехода права собственности на предмет лизинга к третьему лицу, который станет новым лизингодателем.

Косвенно данная позиция подтверждается постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2017 по делу N А40-229166/2016.

Иными словами, в договоре уступки прав по договору лизинга, необходимо прописать помимо передачи прав и обязанностей по договору, передачу права собственности на предмет лизинга, закрепив порядок передачи данного имущества, к примеру через подписание акта приема-передачи, либо установить иной порядок передачи имущества.

Обоснование:

Замена лизингодателя

Замена лизингодателя возможна при переходе права собственности на предмет лизинга к новому собственнику, который занимает его место (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Замена лизингодателя также возможна при передаче прав требования по договору цессии (п. 1 ст. 18 Закона о лизинге) или в результате иной сделки, влекущей за собой указанные последствия: например, обращение взыскания залогодержателем на предмет лизинга, который был передан лизингодателем в залог (ст. 349 ГК РФ).

Переход права собственности на предмет лизинга к иному лицу и, соответственно, замена лизингодателя возможны также в случае его продажи с публичных торгов по обязательствам лизингодателя в порядке, предусмотренном Законом N 229-ФЗ или Законом N 127-ФЗ.

Вопрос: Каков порядок замены стороны в договоре лизинга?

6. Уступка права (требования) по обязательству, в котором уступающий требование кредитор является одновременно и лицом, обязанным перед должником, не влечет перевод на цессионария соответствующих обязанностей цедента. Цедент не освобождается от исполнения продолжающих лежать на нем обязанностей.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 <Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>

Примером иной сделки может являться внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества. Так, если учредитель вносит в уставный капитал вашей организации движимое имущество (например, оборудование), к ней перейдет и право собственности на это имущество (п. 1 ст. 66, п. 3 ст. 213 ГК РФ, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Но в любом случае сделка должна предусматривать отчуждение имущества, поскольку иные сделки закон не рассматривает как основания возникновения права собственности. Поэтому, например, право собственности нельзя приобрести на основании предварительного договора о продаже имущества (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2011, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13).

Готовое решение: Основания возникновения права собственности на движимое имущество

Дополнительная информация:

Готовое решение: Что такое смешанный и непоименованный договоры и как они соотносятся

Вопрос: ...Организация по договору об уступке прав (требований) между стороной 1 и стороной 2 приобрела права требования к должнику и оборудование, являющееся предметом лизинга по договору лизинга. Какие документы необходимо оформлять (или не оформлять) по переуступаемому оборудованию, являющемуся предметом лизинга?

Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».

Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право

Задать свой вопрос