29.08.2024

На какую дату необходимо учесть передачу недвижимого имущества (вертолета) кредитору на УСН в составе доходов по соглашению об отступном – на дату государственной регистрации или на дату передачи недвижимого имущества?

Вопрос:

Недвижимое имущество (вертолет) передается кредитору на УСН в качестве отступного (в счет долга по договору поставки). Когда возникает доход у кредитора? На дату подписания акта приема-передачи или на дату государственной регистрации перехода права собственности? В соглашении о передаче отступного сказано, что Обязательства должника полностью прекращаются в день государственной регистрации перехода к кредитору права собственности на объекты недвижимости.

 

Ответ:

На дату получения отступного погасите задолженность по оплате реализованных товаров и признайте доходом для целей УСН выручку от реализации (п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

При применении УСН с объектом "доходы минус расходы" стоимость полученного отступного признайте равной величине погашенного обязательства и учтите в зависимости от того, какое имущество получено и как вы его используете (п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

По соглашению об отступном обязательства стороны, предоставляющей отступное прекращаются в момент фактического предоставления отступного кредитору, то есть в тот момент, когда кредитор сможет распоряжаться предоставленным ему имуществом.

В том случае, если кредитору предоставлено в качестве отступного недвижимое имущество, в том числе воздушное судно, то право собственности на это имущество у кредитора возникает в момент регистрации перехода права собственности.

Поскольку заключенное между сторонами спора соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права, для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору, оно может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества в установленном законом порядке (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.06.2014 N 2826/14 по делу N А57-2430/2011).

Таким образом, в учете кредитор на УСН, отражает это имущество на дату государственной регистрации перехода права собственности на вертолет.

 

Дополнительная информация:

Готовое решение: Что нужно знать об отступном (соглашении о передаче имущества в счет погашения долга)

Готовое решение: Как кредитору учитывать операции по соглашению об отступном

 

Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».

Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.