24.07.2024

Как уплачивать налог на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, имеющего степень готовности 15% и поставленного на кадастровый учет?

Вопрос:

Предприятие зарегистрировало объект незавершенного строительства (проектируемое назначение - нежилое, имеет кадастровый номер). Степень готовности объекта 15%, строительство не ведется. Должны мы включать данный объект в декларацию по налогу на имущество и платить налог, на имущество?

 

Ответ:

Платить налог на имущество по объекту незавершенного строительства необходимо по кадастровой стоимости, если одновременно соблюдаются следующие условия:

- этот объект находятся у организации на праве собственности (хозяйственного ведения) или получены (созданы) в рамках концессионного соглашения;

- в ЕГРН в отношении этого объекта имеется кадастровая стоимость;

- в регионе нахождения этого объекта действует закон, согласно которому он облагаются налогом по кадастровой стоимости.

Степень готовности объекта незавершенного строительства значения не имеет.

Во всех остальных случаях объекты, учитываемые на счете 08, включать в налоговую базу не нужно, так как налогом по среднегодовой стоимости облагается недвижимость, которая учитывается как основное средство.

 

Дополнительная информация:

ст. 1.1, Закон г. Москвы от 05.11.2003 N 64 (ред. от 05.06.2024) "О налоге на имущество организаций"

Готовое решение: В каких случаях с вложений во внеоборотные активы на счете 08 нужно платить налог на имущество организаций

Вопрос: Могут ли объекты незавершенного строительства облагаться налогом на имущество организаций? ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 10)

Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении объектов незавершенного строительства. (Письмо Минфина России от 18.05.2022 N 03-05-05-01/45806)

 

Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».

Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.