Купля продажа земельного участка

Вопрос:
Какими документами, помимо договора купли-продажи, отразить продажу от юридического лица физическому лицу земельного участка и нежилого здания (насосной)? Акт приема передачи ОС 1 подразумевает продажу ОС от юр. лица к юр. лицу (в данной ситуации не подходит)?
Ответ:
Указаниями по заполнению формы ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств» (Постановление Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7) предусмотрено, что она применяется в частности для оформления и учета выбытия имущества из состава основных средств при передаче (продаже, мене и пр.) другой организации. Акт по форме ОС-1 утверждается руководителями организации-получателя и организации-сдатчика и составляется в количестве не менее двух экземпляров. К акту прилагается и техническая документация, относящаяся к данному объекту.
Какой-либо отдельной унифицированной формы для оформления передачи имущества, учитываемого в составе основных средств, Госкомстатом не утверждалось. Более того, с 2013 года применение унифицированных форм первичных документов более не является обязательным (ст.9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете").
В связи с этим передающая сторона вправе использовать самостоятельно разработанную форму первичного документа, например акта приемки-передачи, составленного в произвольной форме с соблюдением обязательных реквизитов, предусмотренных ст.9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ:
- наименование и дата составления документа;
- наименование экономического субъекта, составившего документ;
- содержание факта хозяйственной жизни;
- величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения;
- подписи, фамилии (с инициалами), а также должности лиц, совершивших сделку, операцию и ответственных за ее оформление, либо лиц, ответственных за оформления свершившегося события.
Помимо унифицированных или самостоятельно разработанных форм первичных документов вы вправе использовать  рекомендованную ФНС России форму универсального передаточного документа (Письма ФНС РФ от 21.10.2013 N ММВ-20-3/96@. от 17.10.2014 N ММВ-20-15/86@)
Данная форма разработана на основе действующей формы счета-фактуры, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137. Помимо обязательных реквизитов счета-фактуры, перечисленных в п. п. 5, 6 ст. 169 НК РФ, универсальный передаточный документ содержит обязательные реквизиты первичного учетного документа, установленные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ. Кроме того в форму можно включать дополнительные столбцы и (или) вносить дополнительную информацию, необходимую участникам оформляемой операции (Письмо ФНС России от 24.01.2014 N ЕД-4-15/1121@).
В связи с этим данный документ можно использовать как для отражения факта хозяйственной жизни в целях бухучета, так и для обложения НДС и налогом на прибыль  (Письмо ФНС России от 21.04.2014 N ГД-4-3/7593). Также указанный документ могут оформлять налогоплательщики, применяющие УСН и ЕСХН (Письмо ФНС России от 05.03.2014 N ГД-4-3/3987@).
06.11.14