Вопрос:
Можно ли выкупить соседний муниципальный земельный участок, чтобы присоединить его к земельному участку, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем объектом недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН.
Ответ:
Согласно ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ допускается приобретение собственниками земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости, смежных земельных участков без торгов, находящихся в публичной собственности и не предоставленных иным лицам, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этих смежных земельных участков предусматривается для эксплуатации таких объектов недвижимости.
Таким образом, у собственника земельного участка есть право выкупа смежного земельного участка без торгов, если смежный земельный участок не обременен правами третьих лиц и если использование такого участка предусматривает эксплуатацию объекта недвижимости, который расположен на земельном участке собственника.
Для заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, следует обратиться с соответствующим заявлением в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков.
Обоснование:
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 24. Особенности предоставления в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы смежных земельных участков собственникам земельных участков, землепользователям, арендаторам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Собственники земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, вправе приобрести в собственность без проведения торгов смежные земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не предоставлены иным лицам, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этих смежных земельных участков предусматривается для эксплуатации таких зданий, строений, сооружений.
Дополнительная информация:
Ситуация: Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель?
Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».
Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.
