Дарение квартиры

Вопрос:
Квартира находиться в собственности. Собственность разделена на жену и мужа по 1/2. Квартира находиться в г. Иваново. Жена и муж живут в городе Челябинск. Муж решил свою ½ собственность подарить сыну (сын проживает в г. Челябинск) . Может ли муж оформить  доверенность у нотариуса на имя сына, чтобы сын сам подал документы в г. Иваново в госреестр,  о том что ему дарят квартиру? Или мужу самому надо будет ехать в г. Иваново и оформлять все документы лично  на дарение своей собственности сыну?
Ответ:
В данном случае Вы вправе оформить на любое лицо, в том числе на сына, нотариально заверенную доверенность на представление им Ваших интересов в территориальном Росреестре по месту нахождения недвижимого имущества. Это право прямо оговорено в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В ряде субъектов РФ в практике сложилось требование территориальных управлений (отделений) Росреестра о наличии в нотариально заверенных доверенностях оговорки о праве доверенным лицом представлять интересы доверителя непосредственно в Росреестре по конкретным вопросам.
Правовое обоснование.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
    При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (абз. 5 п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
    Также согласно абз. 6 п. 5 ст. 18 Закона N 122-ФЗ свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое или направляемое правообладателю только в форме документа на бумажном носителе (закладная и иные документы) выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
    Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на 3 месяца на основании заявления правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности (п. 3 ст. 19 Закона N 122-ФЗ).