16.01.2023

Может ли руководитель бюджетной организации, имея здание в безвозмездном пользовании, сдавать помещения в аренду?

Вопрос:

Может ли руководитель бюджетной организации, в частности муниципального учреждения дополнительного образования, не имея здание в оперативном управлении, но имея в безвозмездном пользовании сроком на 45 лет, сдавать помещения в аренду в рамках устава и образовательной деятельности (репетиторство)?

 

Ответ:

В действующем законодательстве нет положений, запрещающих сдавать в аренду имущество, находящееся в безвозмездном пользовании. Из этого следует, что учреждение вправе сдавать такое имущество в аренду.

Однако, на наш взгляд, как и в случае с оперативным управлением, чтобы сдать в аренду государственное или муниципальное имущество, как правило, потребуется согласие собственника. Порядок получения согласия может быть установлен ведомственным актом. Когда нужно согласие, нужна и оценка арендной платы. Оценку следует заказывать в порядке закупок. Также для аренды имущества, как правило, проводятся торги. Без торгов сделка может быть признана недействительной.

Кроме того, если заключаемый договор аренды является крупной сделкой, то нужно ее одобрить. Крупной сделкой для бюджетных учреждений аренда будет считаться, если стоимость имущества или сумма арендных платежей превышает 10% активов (п. 13 ст. 9.2 Закона о некоммерческих организациях).

 

Дополнительная информация:

·         ст. 91, Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "Об образовании в Российской Федерации"

·         Готовое решение: Как сдать в аренду имущество (в том числе недвижимое), находящееся в государственной или муниципальной собственности и оперативном управлении

·         Готовое решение: Как получить лицензию на образовательную деятельность и внести изменения в реестр лицензий

 

Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».

Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.