05.05.2022

Как определить базу по НДФЛ при продаже недвижимости с рассрочкой платежа?

Вопрос:

Как определить базу по НДФЛ при продаже недвижимого имущества с рассрочкой платежа?

 

Ответ:

Особого порядка определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в случае продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса РФ не предусмотрено.

Налоговая база будет определяться в размере фактически полученных за налоговый период денежных средств, если стоимость продажи имущества по договору более 0,7 от кадастровой стоимости имущества.

Если стоимость имущества по договору менее 0,7 от кадастровой стоимости, то налоговая база по НДФЛ за налоговый период будет определяться в размере кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, с применением процентного отношения полученной в налоговом периоде суммы оплаты к общей стоимости проданного недвижимого имущества, установленной сторонами сделки.

 

Дополнительная информация:

·         Вопрос: Об определении налоговой базы по НДФЛ при продаже недвижимого имущества с рассрочкой платежа. (Письмо Минфина России от 31.01.2020 N 03-04-05/6101)

 

Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».

Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.