Подписан закон об уточнении ЖК РФ при сдаче внаем жилья

Внесены изменения в ст.30 ЖК РФ о том, что собственники жилья вправе предоставить на любой срок внаем жилое помещение физлицам на основании договора найма, а юрлицам – на основании договора аренды, либо иному законному основанию.

В рамках закона собственник жилья должен соблюдать права и интересы соседей, а также правила пользования жильем и содержания общего имущества собственников помещений в МКД. Кроме этого, жилое помещение должно быть оборудовано приборами учета коммунальных ресурсов.

Закон закрепил право соседей, в случае нарушений их жилищных прав, обратиться в суд.

Изменения в ЖК РФ внесены в рамках Постановления КС от 23.03.2023 N 9-П, которым было признано, что законодательно не установлено запрета краткосрочной аренды жилых помещений при наличии отдельных формальных признаков оказания гостиничных услуг, если это не создает существенных неудобств соседям. Но КС указал, что есть определенный пробел, в связи с чем законодателю предписали внести поправки (см. новость от 24.03.2023).

Новшества вступят в силу 3 апреля 2024 года.

Федеральный закон от 23.03.2024 N 55-ФЗ