31.08.2021

Налог на имущество по гаражу (для организаций)

Гаражи, принадлежащие организациям, как правило, являются самостоятельными объектами недвижимости. И в абсолютном большинстве случаев эти объекты облагаются налогом на имущество.

 

Налоговая база по гаражам рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости (пп.4 п.1 ст.378.2 НК РФ), при условии, что особенности такого налогообложения определены законами субъектов РФ. Если кадастровая стоимость таких объектов не определена, налог считается исходя из среднегодовой стоимости соответствующих основных средств (п.1 ст.374 НК РФ).

В совместном письме от 24.08.2021 №БС-4-21/11881@ Минфин и ФНС разъяснили, что применение к объектам недвижимого имущества вида "гараж" особенностей определения налоговой базы осуществляется исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в ЕГРН, и соответствующих первичных документов. Из данного вывода следует, что фактическое использование гаражного помещения (по целевому назначению - как гаража для хранения автомобилей, или же в иных целях – в качестве подсобного производственного помещения, для хранения материалов и т.п.) не имеет значения. Если объект фигурирует в документах как «гараж», то к нему применяется порядок налогообложения, установленный для гаражей. Подобные разъяснения уже выпускались ведомствами ранее (см. совместное письмо Минфина и ФНС от 06.08.2021 №СД-4-21/11169@, письмо Минфина России от 04.12.2020 №03-05-05-01/105908).

 

Марина Карпич,

эксперт Атлант-право