Линия консультаций: +7 495 223-06-80
Можно обязать арендатора выкупить оборудование?

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право

Задать свой вопрос

15.04.2025

Можно обязать арендатора выкупить оборудование?

Вопрос:

Можно ли арендатора оборудования по договору аренды с выкупом обязать выкупить оборудование, например, при истечении срока аренды и несвоевременном возврате оборудования?

 

Ответ:

Из ст. 624 ГК РФ следует, что выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора. Если арендатор по каким-либо причинам этим правом не смог или не захотел воспользоваться, то единственным последствием этого окажется невозможность приобретения им права собственности на арендуемое имущество. Поэтому в силу норм о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) арендодатель не вправе понудить арендатора к приобретению имущества и оплате выкупной цены (см., например, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2024 N Ф06-2957/2024 по делу N А12-862/2023, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.04.2018 N Ф07-2055/2018 по делу N А56-89470/2016).

Отметим, что условие договора о праве арендатора выкупить объект аренды само по себе не является основанием для понуждения к заключению договора купли-продажи, если не определены условия перехода права собственности, выкупная цена и порядок ее внесения (см., например, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2022 N Ф06-19655/2022 по делу N А57-12461/2021).

Однако если по истечении срока договора аренды арендатор не возвращает имущество и не вносит выкупную стоимость, то суд может взыскать такую стоимость в пользу арендодателя (см., например, Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2022 N 15АП-21117/2021 по делу N А53-12046/2021).

 

Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».

Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.


Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право

Задать свой вопрос