27.10.2021

Как отразить в учете объект, полученный без указания стоимости?

Вопрос:

Казенное учреждение получило от другого бюджетного учреждения здание. В передаточных документах отсутствует первоначальная, остаточная стоимость. Имеется кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью объекта. По какой стоимости отразить в учете объект?

 

Ответ:

Здания и иное недвижимое имущество принимаются к учету на основании решения постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов (п. 34 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее - Инструкция N 157н)).

Недвижимое имущество до госрегистрации права оперативного управления учитывается на забалансовом счете 01 (п. 36 Инструкции N 157н, Письмо Минфина России от 11.11.2016 N 02-06-10/66367).

Объекты основных средств, полученные субъектом учета от собственника (учредителя), иной организации государственного сектора, в соответствии с п. 24 Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Основные средства" (утв. Приказом Минфина России от 31.12.2016 N 257н, далее - Стандарт), п. 29 Инструкции N 157н подлежат признанию в бухгалтерском учете в оценке, определенной передающей стороной (собственником (учредителем)), - по стоимости, отраженной в передаточных документах.

Вместе с тем принять объект недвижимости к учету только в количественном выражении нельзя, так как организация должна обеспечить как количественный, так и стоимостный учет (ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", п. 22 Инструкции N 157н).

Таким образом, объект недвижимости нельзя принять к учету по нулевой стоимости, так как это противоречит правилам ведения бухучета.

Согласно п. 58 Стандарта объекты недвижимого государственного (муниципального) имущества, которые соответствуют критериям признания объекта основных средств, предусмотренным п. 8 Стандарта, отражаются в бухгалтерском учете на соответствующих балансовых счетах по их кадастровой стоимости, которая признается балансовой стоимостью указанных объектов основных средств.

Таким образом, с учетом разъяснений, приведенных в Письме Минфина России от 30.11.2017 N 02-07-07/79257, до определения кадастровой стоимости организация принимает к учету объект в условной оценке: один объект - один рубль, а после получения сведений о кадастровой стоимости объекта - по кадастровой стоимости. До госрегистрации права оперативного управления объект недвижимости следует учитывать на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование".

 

Дополнительная информация:

·        Готовое решение: Как учреждению отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете получение на свой баланс имущества с баланса другого учреждения по решению учредителя (КонсультантПлюс, 2021)

·        Готовое решение: Как казенному учреждению и органам власти отразить в бюджетном учете поступление нематериальных активов (КонсультантПлюс, 2021)

·        Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения безвозмездное получение основных средств (КонсультантПлюс, 2021)

 

Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».

Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.