Москва: +7 495 925-52-95
пн-чт: 09.00-19.00, пт: 09.00-18.00
Линия консультаций:+7 495 223-06-80
Действует ли договор энергоснабжения при смене собственника?

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право

Задать свой вопрос

04.06.2021

Действует ли договор энергоснабжения при смене собственника?

Вопрос:

Действует ли договор энергоснабжения при переходе права собственности на объект недвижимости вместе с энергопринимающим устройством (счетчиком) другому собственнику (юрлицу).

 

Ответ:

Выбытие объекта недвижимости из владения потребителя ресурса исключает возможность обладания иэнергопринимающими устройствами, присоединенными к сетям энергоснабжающей организации, и другим необходимым оборудованием (ст. 539 ГК РФ), следовательно, влечет утрату для него статуса потребителя.

Из изложенного следует, что факт смены собственника в отношении объекта недвижимого имущества, в который поставлялась энергия, при непредставлении надлежащих доказательств ее фактического потребления, свидетельствует об отсутствии обязательства по ее оплате у предыдущего владельца.

Таким образом, при смене владельца энергопринимающих устройств соответствующий договор энергоснабжения должен считаться прекратившимся в связи невозможностью исполнения (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.04.2021 N Ф04-1322/2021 по делу N А75-11102/2020; Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.01.2021 N Ф06-69421/2020 по делу N А12-1038/2020).

Однако судебная практика по данному вопросу не имеет единообразного подхода. Так в решении Арбитражного суда Московской области от 05.11.2020 по делу N А41-55617/2020 отражена позиция, что в случае смены собственника энергопринимающего устройства договор энергоснабжения с прежним собственником прекращает свое действие с момента его расторжения. Сам по себе факт утраты потребителем прав владения энергопринимающим устройством в отсутствие волеизъявления сторон договора не прекращает обязательства, возникшие из договора энергоснабжения (Решение Арбитражного суда Московской области от 05.11.2020 по делу N А41-55617/2020).

 

Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс».

Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.


Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право

Задать свой вопрос