ФНС ПРОДОЛЖАЕТ СОБИРАТЬ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ ПО ДВИЖИМОМУ И НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ

С 1 января 2019 года движимое имущество исключено из объектов налогообложения по налогу на имущество. Однако налоговым законодательством до сих пор не определены критерии разграничения движимого и недвижимого имущества. В связи с этим для разграничения объектов необходимо обращаться к иным отраслям права (ст.11 НК РФ). В частности, используются нормы ГК РФ и Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Но на практике остаются спорные вопросы, поэтому ФНС рекомендует учитывать судебную практику, о чем говорилось еще в прошлогоднем Письме от 01.10.2018 N БС-4-21/19038@. В дополнение к этому ФНС подобрала свежую судебную практику.

Основными критериями для разграничения движимого и недвижимого имущества являются:

·         наличие прочной связи объекта с землей (например, сооружение объекта на монолитном железобетонном фундаменте, функциональное или технологическое соединение этого объекта с другими объектами подземными коммуникациями);

·         перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (в т.ч. способность объекта выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав (в отличие от объектов, выполняющих исключительно обслуживающую функцию); наличие у объекта самостоятельных полезных свойств).

Исходя из свежей судебной практики к движимому имущество отнесены, например, такие объекты, как "замощение" и "ограждение", а к недвижимости - "трансформаторная подстанция" и "трубопровод".

Добавим: при разграничении имущества целесообразно проверить, есть ли запись в ЕГРН. Если есть - скорее всего, речь идет о недвижимом имуществе (если только запись не была внесена ошибочно). Но если такой записи нет, это еще не означает, что объект является движимым имуществом. В таком случае нужно проверить, соответствует ли объект указанным выше двум признакам. Может так случиться, что объект вполне соответствует указанным признакам, но не регистрируется в ЕГРН только потому, что не способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав (Постановление ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012). Так что на практике нельзя исключать ситуаций, когда недвижимость есть, но право собственности на нее не зарегистрировано в ЕГРН.

Мы подробно писали о разграничении движимого и недвижимого имущества в статье "Налог на имущество в 2019 году" («Консультант+Клиент», выпуск 01/2019). Дополнительно рекомендуем ознакомиться с Готовым решением в СПС КонсультантПлюс.

Письмо ФНС России от 28.08.2019 N БС-4-21/17216@