22.10.2018

ККТ аренда

Вопрос:

Обязано ли Юр лицо в случае сдачи помещения в аренду физ лицу выбивать чеки не только на приход денег (авансы и пост оплата), но и на реализацию услуг (когда происходит закрытие актов оказанных услуг по сдаче в аренду квартир физическим лицам) (в случае получения аванса)?

Ответ:

В настоящее время в обязательном порядке ККТ необходимо применять при получении денежных средств в качестве аванса, либо при расчете наличными или в безналичном порядке за уже переданные покупателю товары, оказанные работы, выполненные услуги.

Применять ККТ и оформлять чеки при зачете полученных авансов в счет реализованных товаров, работ, услуг до 1 июля 2019 года вы не обязаны.

Обоснование:

Федеральный закон от 03.07.2018 N 192-ФЗ внес существенные изменения в порядок применении онлайн-ККТ, и в частности в новой редакции Федерального закона N 54-ФЗ расчеты включают в себя:

•          прием (получение) и выплату денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги;

•          прием (получение) и выплату денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов;

•          предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

Пока, до 1 июля 2019 года, ККТ можно не применять (п.4 ст.4 Федерального закона от 03.07.2018 N 192-ФЗ) в частности при:

•          при осуществлении расчетов с физическими лицами в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа);

•          расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт;

•          при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов;

•          при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

Таким образом сейчас в обязательном порядке ККТ необходимо применять при получении денежных средств в качестве аванса, либо при расчете наличными или безналом за уже переданные покупателю товары, оказанные работы, выполненные услуги.

Применять ККТ и оформлять чеки при зачете полученных авансов в счет реализованных товаров, работ, услуг вы можете уже сейчас, но до 1 июля 2019 года не обязаны это делать. Также с этой даты станут обязательными чеки на взаимозачеты, связанные с погашением обязательств по оплате товаров, работ, услуг (например, с одного договора на другой и т.п.), поскольку их можно признать одним из случаев «встречного представления».